茶楼位置的选择

茶楼位置要选在人流量大的商业区或写字楼附近。北京三里屯的茶馆每天接待数百位客人，上海陆家嘴的茶楼中午时段几乎座无虚席。地铁口周边的茶店业绩比普通地段高出30%。社区内的茶铺能稳定吸引周边居民，周末家庭聚会占客流60%。商场内的茶店则依靠购物人群，工作日午间销售额最高。

茶楼位置需考虑周边环境与竞争情况。杭州西湖边的茶馆虽租金高，但游客愿意为景观支付溢价。成都宽窄巷子的小茶店避开主街，在支巷找到低价位置，反而获得稳定客流。大学城附近的茶铺学生占80%，考试季生意火爆。公园门口的茶座利用自然环境，周末接待量是平时的2倍。