二手房可以做分期贷款吗

二手房完全可以办理分期贷款。银行提供多种房贷产品支持二手房交易，贷款额度一般为房屋评估价的70%左右，最长贷款期限可达30年。购房者需要准备身份证明、收入证明、购房合同等材料，通过银行审核后即可获得贷款。北京、上海等城市的多家银行已推出针对二手房的专项贷款产品，审批流程通常在15个工作日内完成。

二手房贷款利率根据借款人资质和房屋情况有所差异。优质客户可享受基准利率下浮10%的优惠，普通客户执行基准利率。购房者可选择等额本息或等额本金两种还款方式，前者月供固定，后者总利息较少。上海某购房者购买500万二手房，贷款350万，30年期等额本息月供约1.8万元，压力相对可控。