复式公寓不好出手吗

复式公寓确实存在转手难度。楼梯设计增加了老年人行动不便的风险，多层结构使搬运家具变得复杂。市场上这类房源往往需要更长销售周期，价格也比同地段平层低5-15万。实际案例显示，市中心80平米复式公寓挂牌半年才成交，而周边平层房源3个月内售罄。装修成本也更高，楼梯、挑空区域的设计和维护费用增加买家负担。

复式公寓的实用价值受限。上下分层导致空间利用率下降，实际使用面积比建筑面积少10-20平米。物业费按建筑面积计算，居住成本增加。采光和通风问题也常见，下层房间往往需要额外照明。市场数据显示，相同价格区间，买家更倾向选择楼层少、户型方正的住宅，复式结构在二手市场上竞争力较弱。