二类居住区是什么意思

二类居住区指以居住功能为主，配套商业、文化等设施的住宅区域。这类区域容积率在1.5到2.5之间，建筑密度30%至40%，绿地率不低于35%。常见形式有多层住宅、小高层和少量高层建筑，配套有幼儿园、小学、社区服务中心和便利店等。区内道路以人行和自行车道为主，车速限制在20公里每小时，确保居民安全舒适的生活环境。

二类居住区环境设计注重人与自然和谐，小区内有中心花园、儿童游乐区和健身场地，植被覆盖率达40%。住宅间距满足冬至日满窗日照3小时要求，每户平均建筑面积80至120平方米。这类区域水电气通讯设施齐全，垃圾分类收集点每500米设置一处，物业管理提供24小时安保服务，适合家庭长期居住。