房款从监管账户退出来要多久

房款从监管账户退出的时间取决于当地政策和银行流程。大城市如北京、上海一般需要15-30个工作日，中小城市通常10-20个工作日。开发商提交退款申请后，银行会进行审核，审核通过后资金会在3-5个工作日内退回购房者账户。遇到节假日或银行系统维护时，时间会适当延长。购房者需准备好身份证、银行卡、购房合同等材料，确保信息准确无误，避免因材料问题导致退款延迟。

监管账户退款速度还与房屋交易类型有关。全款购房退款通常比贷款购房快5-10个工作日，因为贷款购房需要银行解押手续。二手房交易中，资金监管期限一般为1-3个月，具体时长由买卖双方在合同中约定。新房交房后，开发商需办理完成房产证才能申请退款，这个过程可能额外增加15-20个工作日。购房者应定期与开发商和银行沟通退款进度，确保资金安全到账。