二手房买卖买家什么时候可以入住

二手房买卖买家可以在完成房屋所有权转移登记并取得不动产权证书后立即入住。这个过程需要买卖双方到不动产登记中心办理过户手续，缴纳相关税费，完成产权变更。买家拿到新房产证后，房屋的所有权就正式转移，这时买家有权要求原房主搬离并交付钥匙。整个流程通常需要15-30个工作日，具体时间因地区政策和材料准备情况而异。买家入住前应确认水电燃气等费用已结清，避免后续纠纷。

买家入住时间还取决于合同约定的交房日期。大多数二手房买卖合同会明确约定交房时间，一般为过户后7-15天内。合同中会规定卖方需在指定日期前清空房屋并完成交接。买家应提前与卖方沟通，确认具体交房时间。若卖方未按合同约定时间交房，买家有权要求支付违约金。实际入住前，买家最好对房屋进行验收，检查各项设施是否完好，确保符合合同约定的交房标准。