房贷可以申请延期放款吗

房贷确实可以申请延期放款，银行会根据借款人的实际情况审批。购房人遇到资金周转困难时，可提供银行流水、收入证明等材料申请延期。多数银行允许延期1-3个月，最长不超过6个月。延期期间需支付相应罚息，利率上浮10%-30%。购房人需提前15天提交书面申请，银行审核通过后会重新签订补充协议。延期次数有限制，一般一年内只能申请1次。

房贷延期放款还受房屋状态影响。期房未取得预售许可证时，开发商可申请整体延期放款。已抵押的二手房，原房主债务问题会导致放款延迟。银行放款前会进行二次审核，发现产权纠纷或查封情况会暂停放款。政策调整期间，银行放款节奏也会变化，遇节假日顺延2-3个工作日。购房合同中应明确约定延期放款的违约责任条款。