房子一般谈价格降多少合适

房价谈判时，降价幅度在市场价5到10万之间比较合理。北京朝阳区一套200万的房子，买家可以提出降价8万；上海浦东新区300万的房产，降价12万是常见幅度。这个区间既不会让卖家觉得吃亏，也能为买家节省可观开支。实际降幅需看房屋具体情况，房龄短、地段好的房子降价空间小，老旧小区或偏远地区可以多谈些。

降价策略要灵活，市场低迷时降价幅度可以更大。深圳南山区的房产，挂牌价500万，实际成交价可能低至470万。成都锦江区的房子，标价180万，最终成交价可能165万。卖家急需资金周转时，降价15到20万也很常见。买家可以查同小区近期成交记录，了解真实成交价后再决定出价，这样谈判更有把握。