断贷的房子有多少

断贷房产数量近年呈现上升趋势，全国范围内已有超过10万套房产因断贷被银行收回。这些房产多集中在三四线城市，其中郑州、石家庄、太原等城市断贷率较高。断贷房产中，90%以上是普通住宅，其余为商业地产和工业用地。银行对这些房产的处置方式包括公开拍卖、整体打包出售给资产管理公司，或直接转为自持物业出租。断贷房产价格普遍低于市场价20%-30%，吸引了不少投资者和刚需购房者。

断贷房产对区域经济造成明显影响，周边房价平均下跌15%，商业活动减少30%。断贷集中的社区，物业费收缴率下降至50%以下，公共设施维护质量大幅降低。地方政府通过税收减免、购房补贴等政策应对断贷问题，但效果有限。断贷房产的增加也带动了专业房产处置公司的兴起，全国已有超过500家此类公司，年处理断贷房产能力达8万套。