房产证不能抵押贷款了吗怎么办

房产证依然可以作为抵押物申请贷款，银行会根据房产评估价值放款，一般能获得评估价5-7成的资金。申请人需准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等材料，银行会审核征信记录。房产需无查封、无抵押状态，房龄通常不超过30年。贷款期限最长可达30年，利率根据个人资质浮动。若房产证有共有权人，所有共有人需共同签字同意抵押。

若房产证不能直接抵押，可考虑其他融资方式。部分金融机构接受房产二次抵押，即在已有抵押基础上再次借款。也可将房产出售后回租，快速获得资金。另一种选择是通过房产证申请信用贷款，额度虽较低但审批快。若急需资金，可寻找愿意垫资的买家，办理过户手续后立即获得全款，再分期偿还垫资方。