公摊32%正常吗

公摊32%在高层住宅中属于较高水平。一般住宅公摊面积在15%到25%之间，32%意味着每购买100平方米实际使用面积只有68平方米。开发商将走廊、电梯井、管道井等公共区域计入公摊，但过高的比例会增加购房成本。有些楼盘公摊面积甚至包含设备平台、架空层等非必要区域，进一步压缩实际使用空间。购房者需要仔细核对公摊明细，避免为不必要的面积买单。

公摊面积过大直接影响居住舒适度。32%的公摊意味着公共区域占近三分之一空间，可能导致楼道拥挤、电梯等待时间延长。小区内如果规划了过宽的走廊或多个电梯井，会推高公摊比例。购房者应当关注楼盘设计图纸，了解公摊的具体构成。合理的公摊设计应在保证基本功能的前提下，最大限度提高实际使用率，避免公共空间浪费。