不计面积区域是什么意思

不计面积区域是指房屋中不计算在建筑面积内的特定空间。这类区域包括飘窗、设备平台、高度低于2.2米的夹层、阳台等。开发商销售时不会将这些区域计入单价计算总价，业主实际使用空间大于产权证上的面积。这些区域通常作为房屋的附加功能存在，提供额外实用空间但不增加购房成本。

不计面积区域在建筑规范中有明确规定，不同地区标准略有差异。飘窗窗台高度低于0.9米且窗台投影面积不超过1.5平方米的不计入面积；设备平台仅用于放置空调外机等设备；入户花园、挑高空间等特殊设计也可能被列为不计面积区域。这些区域设计提升了房屋实用性和舒适度，成为开发商吸引购房者的卖点之一。