楼盘商用是什么意思

楼盘商用指将住宅小区内的部分空间转化为商业用途，常见形式包括底商、裙楼商铺和社区商业中心。北京朝阳区的望京SOHO就包含办公、商业和酒店功能，上海陆家嘴的汤臣一品底层设有高端零售店。深圳湾一号的底层商业区提供餐饮、健身等服务，杭州西湖边的绿城·留庄设有精品店和咖啡馆。

楼盘商用能提升小区便利性和物业价值，广州珠江新城的保利中心底层商业年租金收益超过千万。成都天府新区的楼盘商业区整合了超市、药店和干洗店，居民下楼就能满足日常需求。苏州工业园区的部分楼盘将商业空间与地铁口直接连接，形成便捷的商业生态系统，带动周边房产增值约20%。