上海按揭的房子可以抵押贷款吗

上海按揭的房子确实可以办理抵押贷款。银行接受这种二次抵押，房产评估价值减去剩余贷款金额后，剩余部分可作为可贷额度。实际案例显示，一套价值500万的房子，剩余贷款200万，银行可提供100万左右的抵押贷款。申请时需准备房产证、身份证、收入证明等材料，审批流程约2周时间。利率根据个人资质和银行政策确定，一般在4%-6%之间。

上海多家银行提供按揭房抵押服务，如工商银行、建设银行等。贷款期限最长可达10年，还款方式灵活可选。资金用途需符合规定，可用于企业经营、装修等。实际操作中，银行会评估借款人还款能力和房产状况。房产位置、面积等因素也会影响贷款额度。提前还款无违约金，但需提前1个月申请。这类贷款适合有资金需求但不想出售房产的业主。