房地产周期从哪一年开始

房地产周期没有明确的起始年份，不同国家和地区的周期表现各异。美国房地产市场周期可追溯到19世纪，经历了多次繁荣与衰退。20世纪80年代美国储贷危机、2008年次贷危机都是典型周期表现。中国房地产市场化改革始于1998年，此后经历了2003年、2008年、2016年等几个明显的市场波动阶段。日本房地产泡沫在1980年代末达到顶峰后破裂，这些事件构成了各自国家房地产周期的重要节点。

房地产周期长度因国家政策、经济环境而异。美国平均周期长度约为18年，包含7年上升期和11年下降期。中国房地产市场化周期较短，约5-8年完成一轮波动。香港房地产市场自1960年代以来，每7-10年经历一次明显周期。德国房地产市场周期相对平缓，波动幅度较小，周期长度可达15年以上。这些差异反映了各国政策调控力度、市场成熟度及经济结构的不同特点。