房贷通过后可以贷款吗

房贷通过后仍可申请贷款，但需满足特定条件。银行会评估您的还款能力和信用状况。您已有房产可作为抵押物，这增加贷款获批机会。多家银行提供二次房贷服务，最高可达房产评估值的7成。贷款用途必须明确，不可用于投资或炒股。申请流程与首次房贷类似，需要提供收入证明和房产证等材料。不同银行政策各异，部分要求首次贷款已还款1年以上。

二次房贷利率通常高于首次房贷。当前市场利率在4%到6%之间，具体取决于您的信用评分和银行政策。贷款期限最长可达30年，月供压力较小。提前还款一般不收取违约金，但部分银行要求满2年后才能免除手续费。选择贷款产品时，比较各家银行的优惠活动和费率很重要。记得咨询专业贷款顾问，获取最适合您情况的方案。