杭州二手房多久可以卖

杭州二手房出售速度受多种因素影响。房屋位置是关键因素，西湖区房源平均30天成交，而郊区可能需要60天以上。房屋面积和户型也影响销售速度，小户型一居室通常40天左右售出，大三居室需要50天。装修状况同样重要，精装修房屋比毛坯房快20天左右。挂牌价格合理性的影响最为显著，价格低于市场价10-15%的房源能在15天内成交。

市场供需关系直接影响二手房交易周期。旺季如3-5月和9-11月，成交量增加，平均缩短15天成交时间。政策变动也会带来波动，2023年杭州优化限购政策后，二手房成交量上升20%，平均销售周期缩短。贷款审批速度加快同样促进交易，现在全款购房比例下降至30%，按揭贷款审批时间从30天缩短至15天。房屋展示效果好的房源能吸引更多买家，实际看房量增加50的情况下，成交时间可减少25天。