二手房过户需要爱人到场吗

二手房过户不一定需要爱人到场。单身人士办理过户只需提供个人身份证和房产证明即可。已婚人士过户，房产登记在个人名下且属于婚前财产，爱人无需到场；房产属于婚后共同财产，部分地区要求提供配偶同意书，但不一定需要本人到场。北京、上海等城市已实行"不见面审批"，通过线上平台提交材料即可完成过户手续。实际操作中，具体要求因地区政策而异，建议提前咨询当地不动产登记中心确认所需材料。

过户流程中，产权清晰度比人员到场更重要。房产无抵押、查封等限制状态是基本前提。夫妻共有房产，即使一方无法到场，也可通过公证委托书授权另一方代为办理。广州、深圳等城市已简化流程，夫妻一方持结婚证、身份证及委托公证书即可完成过户。杭州等城市推行"一窗受理"服务，将税务、不动产登记等环节整合，减少重复提交材料。实际办理时，携带齐全的产权证明、身份证明及婚姻状况证明，能大幅提高过户效率。