120平房子公摊多少合适

120平米的房子，公摊面积在15到20平米之间比较合理。这个范围相当于总建筑面积的12%到17%，属于市场上常见的舒适区间。电梯房的公摊会略高，一般在18平米左右，楼梯房则可以控制在15平米以内。高品质小区的公共空间设计会增加公摊，但换来的是更好的居住体验和社区环境。

公摊面积过小会影响居住质量。10平米以下的公摊意味着公共走廊狭窄、电梯拥挤、绿化空间不足。理想情况下，20平米的公摊可以建设宽敞的大堂、充足的消防通道、美观的中庭景观和充足的停车位。公摊面积大的小区往往物业管理更规范，设施维护更到位，长期居住体验更好。