温州三产房可以购买吗

温州三产房购买需谨慎，这类房产往往存在产权风险。三产房是农村集体经济组织利用非农建设用地建设的房产，产权证多为村集体自制，无法办理国家认可的房产证和土地证。购买这类房产无法获得法律保障，交易不受法律保护，银行也不会提供贷款支持。温州多个区域如瓯海、龙湾等地都曾出现三产房纠纷案例，购房者最终无法获得房屋所有权。

从投资角度看，三产房升值空间有限。这类房产无法进入公开市场交易，流通性极差。温州三产房价格普遍低于周边商品房30-50万元，但转手难度大。政府多次整治三产房违规销售，购房者面临政策风险。温州鹿城区部分三产房项目因违规建设被强制拆除，购房者损失惨重。相比之下，购买正规商品房虽然价格较高，但产权清晰，交易安全，长期持有更具保障性。