工行按揭房可以再次抵押贷款么

工行按揭房确实可以再次抵押贷款。客户需满足贷款已还款1年以上、房产有剩余价值等条件。实际案例显示，一套价值500万的房子，贷款剩余300万，可再次抵押获得约150万资金。工行接受商业、住宅等多种房产类型，审批周期约7-15个工作日。客户需提供身份证、房产证、收入证明等材料，贷款额度最高可达房产评估值的70%。利率根据客户资质和贷款期限确定，一般基准上浮10-30个基点。

工行二押贷款用途明确限制，只能用于经营或消费，禁止流入房地产、股市等。还款方式灵活，可选择先息后本或等额本息。客户信用记录良好、有稳定收入来源审批通过率更高。实际操作中，房产位置、面积、房龄都会影响贷款额度。一套位于市中心、房龄10年内的房子，评估价值更高，获得的二押额度也更大。贷款期限最长5年，客户可根据资金需求选择合适期限。