小区停车位属于公摊吗

小区停车位不属于公摊面积。公摊面积是指住宅楼内公共部分的建筑面积，包括楼梯间、电梯井、走廊等。停车位是独立空间，有明确的边界和使用权。根据《物权法》，停车位产权归属开发商或全体业主共有，不属于公摊范畴。实际购房合同中也会明确标注停车位不计入公摊面积。业主购买车位时获得的是使用权或产权，而非公摊权益。

小区停车位产权划分有明确规定。地下停车位分人防工程和普通车位两种类型。人防工程车位使用权归国家，开发商只有使用权；普通车位产权归开发商或全体业主共有。业主委员会有权决定小区公共区域停车位的分配方式。物业公司在管理停车位时需遵循相关法规，不得擅自改变停车用途。购买停车位时需查看产权证明，明确权益归属。