存量房贷款是什么意思呀

存量房贷款是指购买已经有人居住过的房子时申请的贷款。这种贷款和买新房的贷款流程基本一样，都需要向银行申请，审核通过后银行会把钱直接打给卖家。存量房贷款的期限最长可以达到30年，贷款金额根据房屋评估价和你的还款能力来决定。常见的还款方式有等额本息和等额本金两种，前者每月还款额固定，后者前期还款多后期少。

存量房贷款的利率会根据央行政策和银行自身情况调整，目前LPR加点是最常见的定价方式。申请这种贷款需要准备身份证、收入证明、购房合同等材料。银行会查询你的征信记录，有不良记录会影响审批。存量房交易中，贷款审批通过后需要办理过户手续，房产证上会注明抵押状态，还清贷款后才能解除抵押。有些银行还会要求购买房屋保险作为贷款条件。