杭州安置房多久对外出售的

杭州安置房一般需要满5年才能对外出售。这个时间限制是杭州市政府为保障房地产市场稳定而设定的政策。购房者在取得房产证后，必须等待5个完整年度才能进行交易。实际操作中，许多安置房项目会在交房后2-3年办理房产证，这意味着从拿到房子到可以出售，实际等待时间约为7-8年。政府会通过房产交易中心审核交易资格，确保符合年限要求。

安置房出售前需完成多项手续。房主需补缴土地出让金，金额约为评估价的30%-40%。交易时需缴纳契税、个人所得税等税费，总费用约占交易额的10%-15%。买卖双方需签订正规合同，并在房管局备案。资金监管是必须环节，确保交易安全。杭州还实行限购政策，外地购房者需满足连续缴纳社保或个税满2年的条件。整个过程耗时约1-2个月，具体时间取决于材料准备情况和房管局工作效率。