取暖费是按建筑面积还是使用面积算

取暖费计算标准在全国范围内存在差异。北京、上海等城市按照建筑面积计算，包含墙体厚度和公摊面积。哈尔滨、长春等北方城市则多采用使用面积计算，仅统计实际供暖的室内面积。广州、深圳等南方供暖区域普遍采用建筑面积计费方式。北京一套90平方米的房子，实际使用面积可能只有70平方米，但取暖费仍按90平方米收取。

取暖费计算方式直接影响居民实际支出。使用面积计算方式对居民更为有利，哈尔滨一套100平方米使用面积的房子，取暖费可能比按建筑面积计算的同样房子少付20%-30%的费用。建筑类型也是影响因素，高层住宅的取暖费计算标准往往与低层住宅不同。天津等城市采用混合计算方式，既有按建筑面积的部分，也有按使用面积的部分。