什么为存量住房

存量住房指已经建成并投入使用的住宅建筑，包括公寓、别墅、联排住宅等类型。这些建筑存在于城市各个区域，有独立产权或共有产权。存量住房市场交易活跃，买卖双方通过中介或直接进行交易。存量住房面积从几十平方米到几百平方米不等，装修程度也各不相同，满足不同人群的居住需求。存量住房的价格受地段、房龄、配套设施等多种因素影响，形成差异化的市场价值。

存量住房是城市住房供应的重要组成部分，占据住房总量的绝大部分比例。这些住房通过二手房市场、租赁市场等方式不断流转，满足新增人口和改善型需求。存量住房的改造和更新也是城市更新的重点，许多老旧小区经过改造后焕发新生。存量住房周边的商业、教育、医疗等配套设施相对成熟，生活便利性较高。政府通过政策引导存量住房市场健康发展，保障居民住房权益。