二手房按交易价格交税吗

二手房交易确实按交易价格交税，这个价格需要经过税务部门评估确认。买卖双方签订合同后，税务部门会根据市场情况对房屋价值进行核定，确保交易价格合理。实际成交价若低于评估价，税务部门会按评估价征税；若高于评估价，则按实际成交价征税。这种做法防止了"阴阳合同"导致的税款流失。北京、上海等城市都有严格的核税系统，交易前就能知道应缴税款金额。

二手房交易税种多样，包括契税、增值税和个人所得税。契税税率在1%至3%之间，根据房屋面积和购买套数确定。增值税针对满2年的普通住房免征，不满2年的按5.6%征收。个人所得税按交易差额的20%或房屋总价的1%征收，满五唯一住房可免征。这些税费政策在不同城市有细微差别，但核心都是基于交易价格计算。交易完成后，税务部门会出具完税证明，这是办理房产证的必要文件。