小区外墙是不是公共的

小区外墙属于全体业主共同拥有，是公共区域的一部分。根据《物权法》规定，建筑物的外墙、屋顶等基本结构部分属于业主共有。实际生活中，外墙广告收益归全体业主所有，这笔钱可用于小区公共设施维护。外墙维修费用也需要业主共同承担，去年某小区就动用了维修基金对外墙进行了全面翻新。

外墙的使用受到严格限制，业主不能私自悬挂物品或安装设施。物业公司负责外墙日常管理，定期检查安全隐患。法律规定外墙装饰、修缮需要业主共同决定。某小区曾因业主在墙上安装空调外机引发纠纷，最终被要求拆除。外墙保温工程也需要业主集体同意才能实施。