佛山南海二手房限购吗

佛山南海区确实实施二手房限购政策。外地户籍家庭需要提供当地连续缴纳5年社保或个税证明才能购买一套住房。本地户籍家庭最多可购买2套住房。政策执行过程中，房产交易中心会严格审核购房资格，不符合条件的交易无法完成。购房合同网签环节也会核查限购条件，违规交易将被叫停。

限购政策对佛山南海二手房市场产生直接影响。2021年政策收紧后，二手房成交量下降约30%。部分区域房价出现小幅回调，降幅在5-10之间。刚需购房者受影响较小，而投资性购房需求明显减少。中介机构普遍调整了经营策略，更加注重本地客户开发和合规经营。