房贷可以减免

房贷确实存在减免政策。许多银行针对特定人群提供优惠利率，如首套房购房者可享受基础利率下浮10-20个基点。部分城市对购买绿色建筑或节能住宅的借款人提供额外折扣，最高可达贷款总额的1%。国家政策还规定，重大疾病患者、失业人员可申请暂停偿还本金6-12个月，期间利息照常计算但不会产生罚息。

房贷减免还体现在还款方式上。等额本金法前5年月供比等额本息法低15-25%，适合收入稳定人群。银行推出的气球贷产品允许借款人在期末一次性偿还剩余本金，月供压力减轻30-40%。部分金融机构对信用记录良好的客户提供每年1-2次提前还款免手续费服务，累计最多可节省上万元费用。