商业住宅楼是民用水电吗

商业住宅楼确实使用民用水电标准。这类建筑内的居民生活用水执行居民用水价格，每吨水费约为3-5元。用电方面，执行居民用电阶梯价格，第一档每度电0.5-0.6元，第二档0.6-0.7元，第三档0.8-0.9元。小区公共区域如楼道灯、电梯等也按民用电价计费，物业费中已包含这部分成本。开发商建设时已将水电管线按民用标准设计，确保居民用水用电符合民生政策。

商业住宅楼配套设施用电按商业标准收费。楼内商铺、办公区域执行商业电价，每度电约0.8-1.2元。小区内如果设有会所、健身房等经营场所，水电费也按商业标准计算。物业公司办公区水电费用同样执行商业价格。这种区分收费方式体现了不同用途的差异化定价政策，既保障居民生活成本可控，又符合商业运营规律。