丽江楼盘值得投资吗

丽江房地产市场呈现稳定增长态势，古城周边及新城区的住宅项目年均增值约8%。玉龙雪山景区附近的度假型房产需求旺盛，特别是拥有视野优势的楼盘，租金回报率稳定在5-6%。丽江作为知名旅游目的地，每年接待游客超过3000万人次，短租市场活跃，投资者可通过民宿运营获得额外收益。交通条件改善也为房产增值提供了支撑，丽香铁路开通后，从丽江到香格里拉仅需1小时车程。

丽江楼盘投资需关注区域规划和发展潜力。古城北面的束河古镇区域正在升级改造，周边商业配套不断完善，未来升值空间较大。丽江气候宜人，年均气温13摄氏度，吸引了大量外地购房者在此置业养老。购房者可考虑带温泉资源的楼盘，这类物业在冬季更具吸引力。丽江水资源丰富，楼盘周边有黑龙潭、拉市海等自然景观，环境优势明显，长期持有价值较高。