售楼许可证一般什么时候下来

售楼许可证通常在项目完成主体结构封顶后办理。开发商需提供土地使用证、规划许可证、施工许可证等材料，经住建部门审核通过后发放。这个过程需要15-30个工作日，具体时间取决于项目规模和材料完整性。大型商业项目可能需要更长时间，因为涉及更多审批环节。开发商会提前准备材料，确保许可证尽快下来。

售楼许可证发放时间还受当地政策影响。一线城市审批流程更严格，可能需要1-2个月。三四线城市相对较快，约10个工作日。开发商必须取得许可证才能开始销售，否则属于违规操作。购房者可通过住建局官网查询许可证信息，确保购买合法房产。开发商会公示许可证编号和日期，方便购房者核实。