中国住宅楼房有限制高度吗

中国住宅楼房确实存在高度限制。根据《建筑设计防火规范》，住宅建筑高度超过100米属于超高层建筑，需要更严格的消防措施。实际建设中，多数住宅楼控制在30-50米之间，约10-16层。北京、上海等特大城市的高档住宅项目偶尔会达到80-100米，但超过此高度的住宅项目极为罕见。这些限制主要基于消防、安全、居民生活便利等多方面考虑。

住宅楼高度还受城市规划影响。城市中心区域因土地稀缺，会出现更多高层住宅，如深圳福田区部分住宅达到60米左右。而郊区或小城市住宅普遍较低，一般在20-30米，约6-10层。住宅高度还与当地地质条件、建筑技术、基础设施承载力密切相关。地震多发区如成都、西安等地，住宅楼普遍控制在40米以下，以确保安全。