多大房龄的房子能动迁

房龄超过20年的老房子更容易成为动迁对象。城市更新项目中，30年以上的建筑普遍被纳入改造计划。北京二环内不少40-50年的筒子楼已被拆除重建。上海外滩附近有些建筑超过60年，政府会优先安排动迁。广州老城区的骑楼建筑，房龄达70-80年，基本都在拆迁范围内。深圳特区内早期开发的工业区，房龄25年以上，多数已纳入城市更新计划。

动迁政策往往与建筑安全状况直接挂钩。房龄超过30年的房子，如果出现墙体开裂、管道老化等问题，会成为重点改造对象。重庆山城部分房屋因地基不稳，房龄仅15年就被列入危房改造计划。武汉长江边的建筑，房龄25年以上，防洪标准提升后也被安排动迁。成都老旧小区改造项目中，房龄20年且配套设施不足的小区优先动迁。杭州西湖周边历史保护区内，房龄超过25年的非文物建筑多被纳入拆迁范围。