房子办按揭要手续费吗

房子办按揭确实需要支付手续费，包括评估费、保险费和律师费等。评估费一般在几百到几千元，根据房屋价值计算。保险费约为贷款总额的千分之三到千分之五。律师费约1000-3000元，用于审核合同文件。银行还会收取贷款服务费，通常为贷款总额的1%。这些费用加起来，一套300万的房子办按揭，手续费大约需要3-5万元。

不同银行收费标准存在差异，部分银行会将手续费打包成"按揭套餐"。有些银行推出优惠活动，免除部分手续费，但会提高贷款利率。购房者可以货比三家，选择综合成本最低的银行。提前还款也可能产生违约金，一般为剩余贷款金额的1%-3%。办理前务必仔细阅读合同条款，了解所有费用明细。