加拿大值得买房吗

加拿大房地产市场确实存在吸引力，多伦多和温哥华等城市房产年增值幅度达到5-8%。蒙特利尔房产价格相对亲民，一套两居室公寓价格约40万加元。加拿大房产市场稳定，政府政策保护买家权益，贷款利率长期维持在3-5%区间。全国人口持续增长，每年新增移民超过40万人，带来住房需求。房产作为资产配置，能对冲通货膨胀风险，过去10年加拿大房产平均升值幅度超过股市。

加拿大房产投资需考虑地方税制差异，安大略省房产税约为评估值的1%，而阿尔伯塔省仅0.7%。温哥华空置税高达房产年值的3%，有效抑制投机行为。加拿大房产保险制度完善，地震险、洪水险等保障全面。租赁市场活跃，多伦多月租金回报率可达4-6%。加拿大房产法律体系健全，买卖过程透明规范，合同条款受严格保护。房产增值部分可免税提取，利用房屋净值再投资策略灵活多样。