房贷多久能放款下来

房贷放款时间受多种因素影响，银行审批流程需3-5个工作日，抵押登记环节耗时1-2周，资金调配安排2-3天。遇到贷款高峰期，如季度末或年末，整个放款过程可能延长至20-30天。不同城市房管部门效率差异大，一线城市抵押登记需5个工作日，二三线城市可能3个工作日完成。材料齐全情况下，正常流程约15天放款，资料不全或有问题会延长5-10天。

银行放款速度与政策紧密相关，LPR调整期申请的贷款审批时间延长3-5天。组合贷款中商业贷款部分审批速度比公积金贷款快5-7天。开发商合作的银行放款效率更高，平均缩短8天。提前预约面签的客户比直接到店的客户快2天完成审批。银行内部系统升级期间，放款时间会增加4-6天。客户信用记录良好可加速2天放款，有逾期记录会延长10天以上。