毛坯房能办理贷款吗

毛坯房可以办理贷款，银行接受这类房产作为抵押物。购买毛坯房时，购房者可申请住房按揭贷款，贷款额度一般为房产评估价的70%。银行会审核购房者的收入证明、征信记录等材料。贷款期限最长可达30年，利率根据央行基准利率和借款人资质确定。开发商证件齐全的毛坯房更容易获得贷款审批，购房者需准备购房合同、首付款证明等文件。

毛坯房装修后也能办理二次抵押贷款。装修后房产价值提升，银行会重新评估房产价值。借款人可用装修后的房产申请抵押消费贷或经营贷，额度可达评估值的60%。这类贷款用于个人消费或企业经营，期限通常为5-10年。银行会要求提供装修合同、发票等证明材料。装修后的毛坯房变现能力增强，贷款审批通过率更高。