南京买公寓要购房资格吗

南京购买公寓不需要本地户籍或社保缴纳证明。公寓属于商业性质房产，不受住宅限购政策约束。购房者只需准备身份证件和资金即可完成交易。南京市场上玄武湖、新街口等区域的公寓项目，外地人购买比例超过40%。公寓面积从30平方米到100平方米不等，总价相对灵活，适合投资或自住。

公寓首付比例通常为50%，贷款年限最长10年，利率高于住宅。南京河西板块的公寓项目租金回报率约4%，部分带装修的次新房可实现拎包入住。公寓产权年限为40年或50年，到期后可续期。南京江宁、浦口等新兴区域的公寓项目价格相对亲民，单价在2万至3万元之间，吸引了不少年轻购房者。