五十岁买房可以贷款吗

五十岁申请房贷完全可行，银行主要考察借款人的还款能力。60岁退休人士能获批贷款，银行会计算养老金、退休金等稳定收入。北京有位55岁教师用公积金贷款买了学区房，月供3000元，养老金足够覆盖。上海某58岁工程师用商业贷款购买改善型住房，银行认可其技术顾问兼职收入。银行要求提供近6个月银行流水、退休证明、收入证明等材料，确保月收入达到月供2倍以上。

房贷年龄限制各地政策不同，多数银行允许贷款至65-70岁。广州某银行推出"老年贷"，60岁客户可贷20年，利率上浮10%。成都一位62岁医生用组合贷款购置养老房，公积金贷款30万，商业贷款20万，月供4500元。银行更看重资产状况，有房产、存款、理财产品可作为加分项。部分城市对50岁以上购房者有利率优惠，南京某银行对55岁以上客户执行基准利率，无需担保人。