商业体量是平方还是立方

商业体量确实使用平方米作为计量单位。购物中心、写字楼等商业地产的面积计算基于平面尺寸，长乘以宽得到平方米数。万达广场建筑面积10万平方米，这个数字代表的是各楼层面积总和。商铺租赁合同明确标注面积单位为平方米，租金计算基于此。开发商宣传材料中的"5万平米商业中心"指的就是总建筑面积，而非体积概念。商业体量评估依赖平面面积数据，这是行业通行标准。

商业体量与建筑空间感相关但不等于立方。商场层高4米，10万平方米面积对应40万立方米空间，但市场仍以平方米表述体量。招商手册强调"3万平米餐饮区"，而非提及立方米数。商业价值评估基于平面布局和人流容量，这些因素与面积直接关联。城市规划文件中的商业用地指标同样采用平方米单位，这表明行业共识将商业体量定义为二维面积而非三维体积。