房贷几年后可以一次性还清吗

房贷几年后可以一次性还清，具体取决于贷款合同条款。大多数银行允许借款人在还款满一定期限后提前还款，常见的是贷款发放满1年后。提前还款需提前预约，银行会收取一定手续费，一般为剩余本金的1%-3%。借款人需要准备身份证、贷款合同和还款资金，到银行柜台办理。部分银行支持线上申请，通过手机银行即可完成操作。提前还款后，剩余贷款可选择缩短还款期限或降低月供金额。

房贷提前还清能节省利息支出。以100万元贷款为例，30年期商业贷款，利率4.9%，正常还款总利息约90万元。若5年后提前还清50万元，剩余50万元可选择20年期，总利息可减少约30万元。提前还款还能减轻心理负担，无债一身轻。借款人需评估自身财务状况，确保还款后仍有足够应急资金。提前还款后，银行会出具结清证明，借款人需妥善保管，用于后续房屋解押手续。