贷款买房要开收入证明吗

贷款买房必须准备收入证明。银行需要确认你有稳定还款能力，这是硬性要求。收入证明要包含月收入、工作单位和职位信息，一般需要公司盖章。收入金额要达到月供的2倍以上，这是银行的基本门槛。没有收入证明，贷款申请会被直接拒绝。工资流水、税单、劳动合同都可以作为辅助材料，但收入证明是核心文件。

收入证明直接影响贷款额度和利率。收入越高，能获得的贷款额度越大，利率也可能更优惠。银行会根据收入证明计算你的负债比，确保月供不超过收入的50%。自由职业者可以用银行流水替代收入证明，但需要连续6个月以上的稳定记录。购房前3个月不要更换工作，这会影响收入证明的有效性。收入证明的真实性很重要，虚假证明会导致贷款失败甚至法律责任。