房地产经济最终会往哪方面转移

房地产经济正从传统开发模式转向存量运营与资产服务。老旧小区改造、产业园区升级、长租公寓市场扩张成为新增长点。写字楼、商场等商业地产通过数字化改造提升运营效率，共享办公、体验式零售等新业态不断涌现。城市更新项目数量持续增加，2022年全国完成改造老旧小区超过5万个，释放出巨大服务需求。

房地产金融属性逐渐弱化，回归居住本质。REITs试点扩大为行业提供新融资渠道，保险资金、养老基金等长期资本加大入市力度。绿色建筑标准普及，节能改造项目数量年增长20%以上。智慧社区建设加速，物联网技术应用于物业管理，降低运营成本的同时提升居住体验。住房保障体系完善，共有产权房、人才公寓等多元化供应体系逐步形成。