房子属于什么性质在哪里查

房子性质可通过不动产登记中心查询。房产证上明确记载住宅、商业或工业用途。政府网站提供在线查询服务，输入房产地址即可获取信息。小区物业处保留房产档案，业主可申请查看。房屋买卖合同中详细说明房屋性质，购买时务必仔细阅读。开发商销售许可证上注明项目性质，新建小区信息一目了然。

房屋性质决定税费标准。住宅房产税按面积计算，商业房产税按租金收益计算。学区划分依据房屋性质，住宅可享受教育资源。水电收费标准不同，住宅每度电0.5元，商业用电1.2元。房屋贷款年限受性质影响，住宅最长贷30年，商业最长贷10年。拆迁补偿标准根据房屋性质确定，住宅按市场价补偿，商业按收益法评估。