银行抵押贷款要收服务费吗

银行确实会收取抵押贷款服务费，这些费用包括评估费、律师费和保险费等。评估费一般在500到2000元之间，用于确定房产价值。律师费约1000到3000元，用于审核贷款文件。保险费根据房屋价值计算，通常为房屋价值的0.1%到0.3%。银行还会收取抵押登记费，每笔约100到300元。这些费用加起来可能占到贷款总额的1%到3%，具体金额因银行政策而异。

不同银行的收费项目和标准存在明显差异。国有大行如工商银行、建设银行的基础服务费相对较低，而外资银行如汇丰、花旗的咨询费较高。地方性商业银行如招商银行、民生银行常有优惠活动，减免部分费用。借款人可以比较不同银行的收费明细，选择最经济的方案。提前还款也可能产生违约金，金额一般为剩余本金的1%到3%。