首套住房卖了再买还算首套房吗

首套房政策认定标准看家庭名下房产套数。卖了首套房再买，若名下无其他房产，新购仍可享受首套房优惠。北京、上海等城市执行"认房不认贷"政策，只要银行系统查不到家庭名下有房，新购即算首套。广州、深圳等城市则要求提供原房产出售证明，确保家庭名下确实无房。政策细节因城市而异，需咨询当地房管部门确认最新规定。

首套房认定还与贷款记录有关。若之前使用过公积金贷款或商业贷款，结清后再申请贷款，银行会重新评估。部分城市要求首套房贷款结清满一定年限才能再次享受优惠。购买新房时，开发商会协助核实购房资格；二手房交易中，房产中介会提供政策咨询服务。购房者应提前准备身份证、户口本、婚姻证明等材料，确保顺利办理贷款手续。