买房分期付款划算吗

买房分期付款能减轻一次性支付压力，资金可灵活运用。30万元贷款分20年还，月供约1800元，剩余资金可投资理财或应急。房价年均上涨5%，贷款实际利率4.3%，分期相当于享受房价上涨红利。银行审批通过后，固定月供便于家庭财务规划，避免资金流动性危机。

分期付款总利息支出高于全款，但通胀因素使长期还款实际价值降低。100万元贷款30年，利息总额约80万元，但30年后80万元购买力可能只有现在的30万左右。购房者可利用杠杆效应，用首付资金购买其他资产实现多元化配置，降低单一资产风险，提高整体投资回报率。