买二手房四十年有什么费用吗

购买二手房四十年会产生多项费用。房屋总价是最大支出，一般几十万到数百万不等。契税按房屋总价计算，90平米以下首套房1.5%，二套房2%。中介费通常为房价的1%-3%，买卖双方各承担一部分。评估费约1000-3000元，用于确定房屋市场价值。贷款手续费约2000-5000元，包含抵押登记费等。房屋维修基金根据面积计算，每平米约100-300元。物业费按月收取，每平米每月2-5元。

二手房四十年持有期间还有持续费用。房产税每年缴纳，按房屋余值的1.2%计算。保险费每年约500-2000元，保障房屋安全。装修费用根据房屋状况，几万到几十万不等。水电燃气费每月几百元，冬季取暖费每年约2000-5000元。房屋翻新费用每5-10年需要一次，花费几万到十几万元。小区停车费每月100-500元，电梯维护费每年几百元。